Pazartesi , Eylül 24 2018
Anasayfa / Konut Kredisi / Sıfır EvAlırken Nelere Dikkat Edilmelidir? EvAlırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler! ( UZMAN ÖNERİLERİ )

Sıfır EvAlırken Nelere Dikkat Edilmelidir? EvAlırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler! ( UZMAN ÖNERİLERİ )

Ev almak için bazı zorlu yolları aşmak gerekir. Maddi ve manevi her konuda bazı sıkıntılarla karşılaşabileceğiniz bir süreç olan ev alma işlemini nasıl daha kolay hale getirebilinir. Şüphesiz insanın hayatındaki en önemli karar bir ev sahibi olmasıdır. 

 Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

 Ev alma aşamasında atacağınız adımlara çok dikkat etmeniz gerekir. Çünkü sonrasında daha kötü sonuçlarla karşılaşılmaması için ev alırken tüm detaylar baştan konuşulmalıdır. Ev alırken bilinmesi gerekenler;

–  Konuta ilişkin hisse oranları

– Tapunun kaydına bakmalısınız

-Evin üzerinde irtifak hakkı olup olmadığı kontrolü

-Gayrimenkule ilişkin hisse oranları takip edilmelidir.

-İpotekli olup olmadığının kontrolü

– Konutun satışına ilişkin engel olabilecek tedbir kararı bulunup bulunmadığı

 -Kat irtifakının kurulup kurulmadığı

– Alınacak evin yüzölçümüne dikkat edilmesi gerekir. 

-Alacağınız konutun imarını araştırın.

 -Konutun fiziki kısımlarını çok iyi incelemeniz gerekir. tesisat, kombi pencere vs. gibi yerler vereceğiniz paranın karşılığını yansıtmalı

– İçinde oturan kiracı veya evin eski sahibi yapılacak bir sözleşme ile yasal tahliye zamanının belirtilmesi gerekir. 

– Kredi çekerken ise faiz oranlarına ve ödeme koşullarına da çok dikkat edilmesi gerekir. 

 Ev Alırken Masraflar Nekadar? Ev Alırken Alım satım vergisini Öder?

Tapu Sicil Müdürlüğü her evin tapu bedelini farklı olarak göstermiştir.  Alınacak konutun tapu masrfaları hem satıcıyı hemde alıcıyı ilgilendirir. Ancak bazı durumlarda alıcı ve satızı aralarında anlaşarak sadece alıcı tapu ücretini üstlenir. Belirttiğimiz gibi tapu masrafları her  evin yüzölçümüne göre değişir. 

 Ev Alırken Hangi Cephe Tercih Edilmeli

 Ev alırken insanlar genellikle güneş gören  cepheyi tercih ederler. Güneş ışınalrının eve girmesi oldukça önemlidir.  Ev sahibi olurken doğu ve güney cephelerinden almak çok daha mantıklıdır.

 Ev Alırken Kredi Çekmek Mantıklı mıdır?

Ev alma aşamasında belli  bir peşinatın olmasıyla kredi çekme şansınız vardır. Bazı kesime göre kredi çekmek mantıklı olsa da , bazı kişilere göre kredi ile ev almak gereksizdir. “Kira öder gibi evime öderim” diyenlerin sayısı oldukça fazladır.  Kredi çekerek ev sahibi olma fikri bu nedenle tam cevabını bulamaz. 

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir